賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和２年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問１
| 不動産業に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ 日本標準産業分類（平成25年10月改定）によれば、賃貸住宅管理業は、不動産賃貸業・管理業に区分される。 ２ 賃貸住宅管理業を分譲マンション管理業と比較すると、管理の委託者、管理を行う建物の範囲に違いがある一方、ビル管理業と比較すると、管理する建物の用途が異なるだけで、管理業務の内容に違いはない。 ３ 「不動産業ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」（国土交通省平成31年４月24日公表）は、ストック型社会の実現に向けて、今後、不動産管理業者は、『不動産最適活用』を根源的に支える役割を担うと位置づけた。 ４ 人口減少・成熟型社会の不動産賃貸業・管理業では、入居者の入れ替えに伴って得られる新規入居者からの一時金収入、賃料引上げや手数料収入に期待する考え方ではなく、できるだけ優良な借主に長く借りてもらうことが大切になっている。 |
問１解説
「不動産業」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP21・22、P31参照）
| １：○（適切） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P21「③不動産業の分類」参照。 |
| ２：×（不適切） 賃貸住宅管理業を分譲マンション管理業と比較すると、管理の委託者、管理を行う建物の範囲に違いがあります。また、賃貸住宅管理業をビル管理業と比較すると、管理する建物の用途が異なるだけではなく、管理業務の内容にも違いがあります。 ※ テキスト＋問題集P21「③不動産業の分類」参照。 |
| ３：○（適切） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P31「⑤個別の政策」参照。 |
| ４：○（適切） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P22「②賃貸住宅管理業者の役割」の「②借主保持と快適な環境整備」参照。 |
- 正解 ２
