賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和２年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問10
| 賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関し「家賃、敷金等の受領に係る事務」についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １ 管理業者が、媒介業務として借主から家賃、敷金等を預かり、貸主に送金する事務は、基幹事務に該当しない。 ２ 家賃保証会社が、貸主の委託を受けて、家賃の集金を行い、貸主に送金する事務は、基幹事務に該当する。 ３ 家賃保証会社が、家賃滞納時に、家賃債務保証契約に基づき、家賃を立て替えて代位弁済し、借主に求償する事務は、基幹事務に該当する。 ４ 賃貸住宅を転貸する管理業者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者）から家賃、敷金等を受領する事務は、基幹事務に該当する。 |
問10解説
「基幹事務」に関する問題です。
（合格教本のP64参照）
| １：○（正しい） 管理業者が、媒介業務として（借主募集の際に）借主から家賃、敷金等を預かり、貸主に送金する事務は、基幹事務に該当しません。 ※ 合格教本P64の表「▼基幹事務か」参照。 |
| ２：○（正しい） 家賃保証会社が、貸主の委託を受けて、家賃の集金を行い、貸主に送金する事務は、基幹事務に該当します。 ※ 合格教本P64の表「▼基幹事務か」参照。 |
| ３：×（誤っている） 家賃保証会社が、家賃滞納時に、家賃債務保証契約に基づき、家賃を立て替えて代位弁済し、借主に求償する事務は、基幹事務に該当しません。 ※ 合格教本P64の表「▼基幹事務か」参照。 |
| ４：○（正しい） 賃貸住宅を転貸する管理業者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者）から家賃、敷金等を受領する事務は、基幹事務に該当します。 ※ 合格教本P64の表「▼基幹事務か」参照。 |
- 正解 3
