賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和２年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問38
| 屋根・外壁のメンテナンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ コンクリート打ち放しでは、コンクリート自体の塩害、中性化、凍害などを点検する必要はない。 ２ 傾斜屋根（カラーベスト等）の屋根表面の塗膜の劣化による、色あせ、錆、表面温度の上昇などにより、屋根材の割れや漏水などが発生する場合がある。 ３ 陸屋根では、落ち葉やごみが樋や排水口（ルーフドレイン）をふさいだりすると防水面を破損しかねず、漏水の原因にもなる。 ４ 外壁タイルやモルタル塗りでは、下地のコンクリートや下地モルタルとの付着力が低下すれば、剥落事故につながる。 |
問38解説
「屋根・外壁のメンテナンス」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP298・299参照）
| １：×（不適切である） コンクリート自体の塩害、中性化、凍害などを点検する必要があります。このことは、コンクリート打ち放しの場合であっても同じです。 ※ テキスト＋問題集P299「(1)コンクリート打ち放し」参照。 |
| ２：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P298・299「(1)屋根のメンテナンス」参照。 |
| ３：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P299の2行目・3行目を参照。 |
| ４：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P299「(2)外壁タイルやモルタル塗り」参照。 |
- 正解 １
