賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和３年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問12
| 住宅の居室に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １ 住宅の居室とは、人が長時間いる場所のことであり、居間や寝室等が該当し、便所は除かれる。 ２ 住宅の居室には、原則として、床面積の20分の１以上の換気に有効な開口部が必要である。 ３ 襖等常に解放できるもので間仕切られた２つの居室は、換気に関し、１室とみなすことはできない。 ４ 共同住宅では、その階における居室の床面積の合計が100平方メートル（耐火、準耐火構造の場合は200平方メートル）を超える場合は、避難するための直通階段を２つ以上設けなければならない。 |
問12解説
「住宅の居室（建築基準法）」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP300・301参照）
| １：○（正しい） 住宅の居室とは、人が長時間いる場所のことです。居間や寝室等が居室に該当し、便所は居室から除かれます。 |
| ２：○（正しい） 居室には、原則として、換気のための窓その他の開口部を設け、その換気に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して20分の１以上としなければなりません。 ※ テキスト＋問題集P300「(2)換気」参照。 |
| ３：×（誤り） 襖等常に解放できるもので間仕切られた２つの居室は、換気に関し、１室とみなすことができます。 ※ テキスト＋問題集P300「(2)換気」参照。 |
| ４：○（正しい） 共同住宅では、その階における居室の床面積の合計が100平方メートル（耐火、準耐火構造の場合は200平方メートル）を超える場合は、避難するための直通階段を２つ以上設けなければなりません。 ※ テキスト＋問題集P301「(1)直通階段」参照。 |
- 正解 ３
