賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和３年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問16
| 屋上と外壁の管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １ 陸屋根では、土砂や落ち葉、ゴミ等が排水口をふさいでしまうと、屋上に雨水が溜まり、防水の性能に影響を与え、漏水の原因にもなる。 ２ 傾斜屋根（カラーベスト等）は、夏の温度上昇、冬の温度低下の繰り返しにより、素地自体の変形やゆがみ等を起こすことがあるが、雨漏れの要因とはならない。 ３ コンクリート打ち放しの外壁は、鉄筋発錆に伴う爆裂を点検する必要はない。 ４ タイル張り外壁の定期調査方法で、接着剤張り工法以外は、劣化等によりタイルが剥離するおそれがあるので、原則竣工後10 年ごとに全面打診等の調査を行わなければならない。 |
問16解説
「屋上と外壁の管理」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP298・299参照）
| １：○（正しい） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P299の2行目・3行目を参照。 |
| ２：×（誤り） 傾斜屋根（カラーベスト等）は、夏の温度上昇、冬の温度低下の繰り返しにより、素地自体の変形やゆがみ等を起こすことがあり、雨漏れの要因となります。 ※ テキスト＋問題集P298・299「(2)屋根のメンテナンス」参照。 |
| ３：×（誤り） コンクリート打ち放しの外壁は、鉄筋発錆に伴う爆裂を点検する必要があります。 ※ テキスト＋問題集P299「(1)コンクリート打ち放し」参照。 |
| ４：×（誤り） タイル張り外壁では、接着剤張り工法であっても、原則竣工後10年ごとに全面打診等の調査を行わなければなりません。したがって、本肢は「接着剤張り工法以外は」となっている部分が誤りです。 ※ テキスト＋問題集P299「(3)タイル張り外壁の定期調査」参照。 |
- 正解 １
