賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和３年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問17
| 建物の修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ 建物は時間の経過とともに劣化するので、長期修繕計画を策定し、維持管理コストを試算することは有益である一方、その費用は不確定なことから賃貸経営の中に見込むことはできない。 ２ 長期修繕計画は、数年に一度は見直しを行うことにより、適切な実施時期を確定することが必要である。 ３ 長期修繕計画によって修繕費とその支払時期が明確になることから、将来に備えて計画的な資金の積立てが必要となる。 ４ 計画修繕を実施することで、住環境の性能が維持でき、入居率や家賃水準の確保につながり、賃貸不動産の安定的経営を実現できる。 |
問17解説
「長期修繕計画・計画修繕」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP290参照）
| １：×（不適切） 長期修繕計画を策定して維持管理コストを試算し、維持管理費用を賃貸経営の中に見込まなければなりません。 ※ テキスト＋問題集P290「②長期修繕計画」参照。 |
| ２：○（適切） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P290「②長期修繕計画」参照。 |
| ３：○（適切） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P290「②長期修繕計画」参照。 |
| ４：○（適切） 本肢の通りです。 ※ P290の冒頭を参照。 |
- 正解 １
