賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和４年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問46
| 賃貸不動産経営管理士に求められるコンプライアンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ 日頃から人権問題に関心を持ち、人権意識を醸成して自らの専門性を発揮するとともに、貸主に対しては差別が許されないことを十分に理解してもらい、自社の他の従業員に対して積極的に指導を行うなどして、賃貸住宅管理業界全体の社会的役割の実現と人権意識の向上に努めるべきである。 ２ 賃貸不動産経営管理士は、関係する法令やルールを遵守することはもとより、賃貸住宅管理業に対する社会的信用を傷つけるような行為や社会通念上好ましくない行為をしてはならないが、情報化社会の進展を背景として、自らの能力や知識を超える業務を引き受けることも認められる。 ３ 管理業者が、貸主からの委託を受けて行う管理業務は法律的には代理業務にあたることから、管理業者はもとより賃貸不動産経営管理士も当事者間で利益が相反するおそれに留意する必要がある。 ４ 所属する管理業者から、賃貸不動産経営管理士としてのコンプライアンスに基づけば選択するべきではない管理業務の手法を要請された場合、その非を正確な法令知識等に基づいて指摘するなど、高度の倫理観に基づき業務を行うべきである。 |
問46解説
「賃貸不動産経営管理士のコンプライアンス」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP420参照）
| １：○（適切） 本肢の通りです。 |
| ２：×（不適切） 賃貸不動産経営管理士が自らの能力や知識を超える業務を引き受けることは、禁止されています。 本肢は、「自らの能力や知識を超える業務を引き受けることも認められる」としている点が誤りです。 ※ テキスト＋問題集P420「(六)能力を超える業務の引き受け禁止」参照。 |
| ３：○（適切） 本肢の通りです。 |
| ４：○（適切） 本肢の通りです。 |
- 正解 ２
