賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和４年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問50
| プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 １ プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければならない。 ２ 可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、アセットマネージャーの責務となる。 ３ 不動産投資について、資金運用の計画、決定・実施、実施の管理を行うのがプロパティマネジメントである。 ４ アセットマネージャーは、プロパティマネージャーの指示のもとに、アセットマネジメント業務を担当する。 |
問50解説
「プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP381・382参照）
| １：○（適切） プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければなりません。 ※ テキスト＋問題集P382「(2)調査・提案業務」参照。 |
| ２：×（不適切） 可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、「プロパティマネージャー」の責務となる。 ※ テキスト＋問題集P382「(2)調査・提案業務」参照。 |
| ３：×（不適切） 不動産投資について、資金運用の計画、決定・実施、実施の管理を行うのは、「アセットマネジメント」です。 ※ テキスト＋問題集P381「(1)アセットマネジメント」参照。 |
| ４：×（不適切） 「プロパティマネージャー」は、「アセットマネージャー」の指示のもとに、「プロパティマネジメント」業務を担当します。 ※ テキスト＋問題集P381「(1)プロパティマネジメント」参照。 |
- 正解 １
