賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成27年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問15
| 賃貸住宅標準契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 １ 賃貸住宅標準契約書では、更新料の授受に関する条項が設けられている。 ２ 賃貸住宅標準契約書では、敷引及び保証金に関する条項が設けられている。 ３ 賃貸住宅標準契約書では、貸主、借主いずれについても、契約期間中に中途解約できる旨の特約（解約権留保の特約）を定めている。 ４ 賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借の目的物である物件が滅失した場合、賃貸借契約は当然に終了する旨が定められている。 |
問15解説
「賃貸住宅標準契約書」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP224、P231・232参照）
| １：×（不適切である） 賃貸住宅標準契約書には、更新料の授受に関する条項は設けられていません。 ※ テキスト＋問題集P224「▼賃貸住宅標準契約書の記載の有無(例)」参照。 |
| ２：×（不適切である） 賃貸住宅標準契約書には、敷引及び保証金に関する条項は設けられていません。 ※ テキスト＋問題集P224「▼賃貸住宅標準契約書の記載の有無(例)」参照。 |
| ３：×（不適切である） 賃貸住宅標準契約書では、「借主」が契約期間中に中途解約できる旨の特約（解約権留保の特約）を定めていますが、「貸主」が途中解約できる旨の特約は定められていません。 ※ テキスト＋問題集P224「▼賃貸住宅標準契約書の記載の有無(例)」参照。 ※ テキスト＋問題集P231の「(乙からの解約)第11条」参照。 賃貸住宅標準契約書において、「乙」は借主のことです（P228の第１条）。 |
| ４：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P224「▼賃貸住宅標準契約書の記載の有無(例)」参照。 ※ テキスト＋問題集P232の「(契約の終了)第13条」参照。 |
- 正解 ４
