賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成28年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問30
| 建物の維持管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ 特殊建築物等の所有者又は管理者は、定期に、一級建築士等に調査をさせなければならない。 ２ 予防保全は、事故や不具合が生じる前に、あらかじめ適切な処置を施す保全である。 ３ 事後保全は、事故や不具合が生じてから、修繕等を行う保全である。 ４ 予防保全においても、事後保全においても、法定耐用年数どおりに機器を交換することが重要である。 |
問30解説
「建物の維持管理」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP288参照）
| １：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P288「(2)特定建築物等の定期調査・定期報告」参照。 |
| ２：○（適切である） 本肢の通りです。 |
| ３○：（適切である） 本肢の通りです。 |
| ４：×（不適切である） 予防保全においても、事後保全においても、法定耐用年数どおりに機器を交換することにこだわることなく、劣化状況や収支状況に応じて、予防的に交換・修繕をすることが必要です。 |
- 正解 ４
