賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成28年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問32
| 昇降機設備・機械式駐車場設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ エレベーターの保守契約におけるＰＯＧ契約（パーツ・オイル＆グリース契約）は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となるので、経年劣化により費用が増加することはない。 ２ エレベーターの保守契約におけるフルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理を状況に合わせて行う内容で、月々の契約は割高となる。 ３ 建物の所有者又は管理者は、特定行政庁が定める時期に、昇降機定期点検報告書を提出しなければならない。 ４ 機械式駐車場設備は、その構造や規模により、不活性ガス消火設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備等の設置が義務付けられている。 |
問32解説
「昇降機設備・機械式駐車場設備」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP320・321参照）
| １：×（不適切である） エレベーターの保守契約におけるＰＯＧ契約（パーツ・オイル＆グリース契約）は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となる契約です。劣化により取替え・修理が必要となれば、そのつど費用がかかりますので、経年劣化により費用が増加します。 本肢は、「経年劣化により費用が増加することはない」としている点で、不適切な記述です。 ※ テキスト＋問題集P320の表「▼エレベーターの保守契約」参照。 |
| ２：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P320の表「▼エレベーターの保守契約」参照。 |
| ３○：（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P320「(3)定期検査の報告(法定点検)」参照。 |
| ４：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P321「②機械式駐車場設備」参照。 |
- 正解 １
