賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問11
| 管理業者が行う借主募集・入居者の決定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ 管理受託方式では、借受希望者が当該物件に入居するのがふさわしいかどうかや、入居条件が妥当かどうかを管理業者が最終的に判断する。 ２ 借受希望者に対する入居可否の通知は、書面で行う。 ３ 借受希望者に対し、入居を断る場合には、個人情報保護の観点から、入居申込書等の書類を返却する。 ４ 入居資格審査は、時間をかけすぎると、借受希望者がほかの物件を賃借してしまうこともあり得るため、迅速性が求められる。 |
問11解説
「借主の募集（入居審査）」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP345参照）
| １：×（不適切である） 管理受託方式では、借受希望者が当該物件に入居するのがふさわしいかどうかや、入居条件が妥当かどうかについて、最終的に判断するのは「貸主」です。 ※ テキスト＋問題集P345「(3)入居者決定」参照。 |
| ２：○（適切である） 借受希望者に対する入居可否の通知は、書面で行うことが望ましいといえます。 ※ テキスト＋問題集P345「(3)入居者決定」参照。 |
| ３：○（適切である） 借受希望者に対し、入居を断る場合には、個人情報保護の観点から、入居申込書等の書類を返却します。 ※ テキスト＋問題集P345「(3)入居者決定」参照。 |
| ４：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P345「(3)入居者決定」参照。 |
- 正解 １
