賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成30年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問32
| 防火管理者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ 管理権原者は、防火管理者を選任し、防火管理業務を行わせなければならない。 ２ 賃貸住宅における管理権原者は、貸主（所有者）等である。 ３ 管理権原者は、管理業者を防火管理者として選任することで、防火管理責任を免れることができる。 ４ 防火管理者の行う業務のうち、特に重要なものは、消防計画の作成である。 |
問32解説
「防火管理者」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP317参照）
| １：○（適切である） 管理権原者は、一定の場合、「防火管理者」を選任し、防火管理業務を行わせなければなりません。 ※ テキスト＋問題集P317「②防火管理者」参照。 |
| ２：○（適切である） 賃貸住宅における管理権原者は、貸主（所有者）等です。 ※ テキスト＋問題集P317「②防火管理者」参照。 |
| ３：×（不適切である） 管理権原者は、防火管理の最終責任者です。管理業者を防火管理者として選任したからといって、防火管理責任を免れることができるわけではありません。 ※ テキスト＋問題集P317「②防火管理者」参照。 |
| 4：○（適切である） 本肢の通りです。防火管理者の業務には、①「防火管理に係る消防計画」の作成・届出を行うこと、②消火、通報及び避難の訓練を実施すること、③消防用設備等の点検・整備を行うことなどがありますが、特に重要なのは①「消防計画の作成」です。 ※ テキスト＋問題集P318枠内「●防火管理者の業務」参照。 |
- 正解 3
