賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
令和元年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問21
| 原状回復に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（国土交通省平成23年８月。以下、各問において「ガイドライン」という。）では、家具を設置したことだけによる床、カーペットのへこみ、設置跡については、貸主負担とすることが妥当とされている。 イ ガイドラインでは、戸建賃貸住宅の庭に生い茂った雑草について、草取りが適切に行われていない場合は、借主に責任があると判断される場合が多いとされている。 ウ ガイドラインでは、鍵の取替えについて、破損や鍵紛失という事情のない場合は、入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、貸主負担とすることが妥当とされている。 エ ガイドラインでは、エアコンの内部洗浄について、喫煙等による臭い等が付着していない限り、貸主負担とすることが妥当とされている。 １ １つ ２ ２つ ３ ３つ ４ ４つ |
問21解説
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP360参照）
| ア：○（正しい） 家具を設置したことだけによる床、カーペットのへこみ、設置跡については、貸主負担とすることが妥当とされています。 ※ テキスト＋問題集P360の表「▼貸主・借主の修繕分担表」 「貸主の負担となるもの」の【床（畳・フローリング・カーペットなど）】の３参照。 |
| イ：○（正しい） 庭に生い茂った雑草については、借主に責任があると判断される場合が多いとされています。 ※ テキスト＋問題集P360の表「▼貸主・借主の修繕分担表」 「借主の負担となるもの」の【設備、その他】の５参照。 |
| ウ：○（正しい） 鍵の取替えについて、破損や鍵紛失という事情のない場合は、貸主負担とすることが妥当とされています。 ※ テキスト＋問題集P360の表「▼貸主・借主の修繕分担表」 「貸主の負担となるもの」の【設備、その他】の５参照。 |
| エ：○（正しい） エアコンの内部洗浄について、喫煙等による臭い等が付着していない限り、貸主負担とすることが妥当とされています。 ※ テキスト＋問題集P360の表「▼貸主・借主の修繕分担表」 「貸主の負担となるもの」の【設備、その他】の２参照。 |
- 正解 ４
