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賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説 

令和元年度賃貸不動産経営管理士試験問題

問21


 原状回復に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。

ア 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版)」(国土交通省平成23年8月。以下、各問において「ガイドライン」という。)では、家具を設置したことだけによる床、カーペットのへこみ、設置跡については、貸主負担とすることが妥当とされている。

イ ガイドラインでは、戸建賃貸住宅の庭に生い茂った雑草について、草取りが適切に行われていない場合は、借主に責任があると判断される場合が多いとされている。

ウ ガイドラインでは、鍵の取替えについて、破損や鍵紛失という事情のない場合は、入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、貸主負担とすることが妥当とされている。

エ ガイドラインでは、エアコンの内部洗浄について、喫煙等による臭い等が付着していない限り、貸主負担とすることが妥当とされている。


1 1つ
2 2つ
3 3つ
4 4つ

問21解説


「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に関する問題です。
合格教本のP234参照)

 ア:○(正しい)
 
家具を設置したことだけによる床、カーペットのへこみ、設置跡については、貸主負担とすることが妥当とされています。

※ 合格教本P234の表「▼貸主・借主の修繕分担表」
 「貸主の負担となるもの」の【床(畳・フローリング・カーペットなど)】の3参照。


 イ:○(正しい)
 
庭に生い茂った雑草については、借主に責任があると判断される場合が多いとされています。

※ 合格教本P234の表「▼貸主・借主の修繕分担表」
 「借主の負担となるもの」の【設備、その他】の5参照。

 ウ:○(正しい)
 
鍵の取替えについて、破損や鍵紛失という事情のない場合は、貸主負担とすることが妥当とされています。

※ 合格教本P234の表「▼貸主・借主の修繕分担表」
 「貸主の負担となるもの」の【設備、その他】の5参照。


 エ:○(正しい)
 
エアコンの内部洗浄について、喫煙等による臭い等が付着していない限り、貸主負担とすることが妥当とされています。

※ 合格教本P234の表「▼貸主・借主の修繕分担表」
 「貸主の負担となるもの」の【設備、その他】の2参照。


正解  4


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