賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説　

問９解説

「賃貸借契約」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP270参照）

＜本問の解答方法＞
　誤っているものは、アイの２つであり、選択肢３が正解です。
　誤っているものが２つだからといって、選択肢２をマークしないように注意しましょう。

ア：×（誤っている） 　賃貸借契約を解除するために行う催告は、口頭で行うことができ、内容証明郵便でしなくとも、効力が生じます。 　よって、本肢は、「内容証明郵便でしなければ効力を生じない」としている点が誤りです。 ※　テキスト＋問題集P270「(2)意思表示と内容証明郵便」参照。 ※　解除権の行使については、テキスト＋問題集P201「(1)解除権の行使方法」参照。

イ：×（誤っている） 　賃貸借契約の解約及び建物明渡しの合意は、書面でしなくても効力が生じます。公正証書による必要はありません。 　よって、本肢は、「公正証書 でしなければ効力を生じない」としている点が誤りです。

ウ：○（正しい） 　本肢の通りです。 ※　書面によることが特に要求されていない限り、書面で行う必要はありません。 ※　契約の成立において書面による必要があるものとして、テキスト＋問題集P169の表「▼契約の成立と書面の要否」参照。

正解 　３