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賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説 

平成27年度賃貸不動産経営管理士試験問題

問12


 入居審査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 実際に申込みを行っている人物が、入居申込書等の書類上の申込者と同一であるかどうかを確認することが重要である。

2 借主である本人、又は借主が法人である場合は法人の関係者が、反社会的勢力でないかどうかの確認が重要である。

3 申込者が外国人の場合、住民票が発行されないので身元確認書類としてパスポート等を利用する。

4 申込者が高齢の場合、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」の精神にかんがみ、理由なく申込みを拒んではならない。

問12解説


「借主の募集(入居審査)」に関する問題です。
合格教本のP124・125参照)

 1:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P124「(1)確認事項」の@参照。

 2:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P124「(1)確認事項」のB参照。

 3:×(不適切である)
 一定の要件を満たす外国人にも住民票は発行されますので、申込者が外国人の場合でも住民票を身元確認書類として利用することができます。

※ 合格教本P125「(2)確認の方法」参照。

 4:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P125「(2)確認の方法」参照。


正解  3


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