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賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説 

平成27年度賃貸不動産経営管理士試験問題

問40


 賃貸不動産の企画提案に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 シェアハウスの場合、管理業者が複数の借主の間に立って主導的な役割を果たす必要に迫られる場合があるので、通常の賃貸住宅より管理業務に要する時間が多くなる。

2 音楽専用マンションなどの特定の趣味等にターゲットを絞った賃貸住宅を企画することは、供給するエリアでの需給バランスが合えば、その希少性から賃料を高く設定できる可能性が高い。

3 宅配ロッカーは、最近のインターネット通販市場の成長の影響もあって、借主のニーズの高い設備となってきている。

4 ペット可能賃貸住宅を建設する場合、動物専用汚物流し(排泄物を処理する設備)や足洗い場を設置すれば、他の借主からの苦情が寄せられることはない。

問40解説


「賃貸不動産の企画提案」に関する問題です。
合格教本のP290参照)

 1:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P290「(3)シェアハウス」参照。

 2:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P290「(4)特定の趣味に合わせた賃貸借」参照。

 3:○(適切である)
 本肢の通りです。

 4:×(不適切である)
 動物専用汚物流し(排泄物を処理する設備)や足洗い場を設置していても、鳴き声などについて、他の借主からの苦情が寄せられることがあります。

※ 合格教本P290「(1)ペット可能賃貸住宅」参照。


正解  4


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