賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成27年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問５
| 賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １ 賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務である。 ２ 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない。 ３ 借主の募集に係る事務は、基幹事務ではない。 ４ 賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者） から家賃、敷金を受領する事務は、基幹事務ではない。 |
問５解説
「賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務」に関する問題です。
（合格教本のP64参照）
| １：○（正しい） 本肢の通りです。 「基幹事務」とは、次のいずれかの事務をいいます。 ① 家賃、敷金等の受領に係る事務 ② 賃貸借契約の更新に係る事務 ③ 賃貸借契約の終了に係る事務 ※ 合格教本P64「（３）基幹事務」参照。 |
| ２：○（正しい） 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、上記①～③のいずれにも該当しないため、基幹事務ではありません。 ※ 合格教本P64「（３）基幹事務」参照。 |
| ３：○（正しい） 借主の募集に係る事務は、上記①～③のいずれにも該当しないため、基幹事務ではありません。 ※ 合格教本P64「（３）基幹事務」参照。 |
| ４：×（誤っている） 家賃、敷金等の受領に係る事務であれば、基幹事務に該当します。このことは賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が行う場合であっても同じです。 ※ 合格教本P64「（３）基幹事務」参照。 |
- 正解 ４
