本文へスキップ

賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説 

平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問題

問28


 共同住宅の避難施設等に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。

1 住戸の床面積の合計が100uを超える階では、両側に居室のある場合には、1.2m以上の廊下の幅が必要とされる。

2 その階における居室の床面積の合計が100uを超える(耐火構造・準耐火構造の場合は200u) 場合は、直通階段を2つ以上設けなければならないのが原則である。

3 直上階の居室の床面積の合計が200uを超える階では、120p以上の階段の幅が必要とされる。

4 屋外階段では、90p以上の階段の幅が必要とされる。

問28解説


「共同住宅の避難施設等(建築基準法の避難規定)」に関する問題です。
合格教本のP257参照)

1:×(不適切である)
 住戸の床面積の合計が100uを超える階では、両側に居室のある場合は1.6m以上の廊下の幅が必要とされています。
 本肢は、「1.2m以上」となっている部分が、不適切な記述です。

※ 合格教本P257「C共同住宅の避難施設等」参照。
※ なお、住戸の床面積の合計が100uを超える階で、廊下の片側だけに居室のある場合は、1.2m以上の廊下の幅が必要とされています。

2:○(適切である)
 その階における居室の床面積の合計が100uを超える(耐火構造・準耐火構造の場合は200u) 場合は、直通階段を2つ以上設けなければならないのが原則です。

※ 合格教本P257「C共同住宅の避難施設等」参照。

3:○(適切である)
 直上階の居室の床面積の合計が200uを超える階では、120p以上の階段の幅が必要とされています。

※ 合格教本P257「C共同住宅の避難施設等」参照。
※ なお、通常は、75p以上の階段の幅があれば足ります。

4:○(適切である)
 屋外階段では、90p以上の階段の幅が必要とされています。

※ 合格教本P257「C共同住宅の避難施設等」参照。


正解  1


テキスト「合格教本」
Amazon:賃貸不動産経営管理士合格教本


information

賃貸不動産経営管理士

サイト管理者:田村誠
メール:law-t@nifty.com