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賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説 

平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問題

問32


 賃貸用建物の企画提案に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 賃貸住宅の経営は、オフィスビルや店舗ビルの賃貸経営に比べると、ローリスク・ローリターンであるといえる。

2 DIY型賃貸借とは、工事費用の負担者が誰であるかにかかわらず、借主の意向を反映して住宅の修繕を行うことができる賃貸借契約のことであり、 空き家を活用するための仕組みとしても期待されている。

3 シェアハウスとは、複数の者がキッチン、浴室等の施設を共用する形態の 住宅であるが、賃貸借契約や管理の面において通常の共同住宅と異なることはない。

4 10年間から20年間の比較的短期の事業期間を考えている土地所有者に対しては、コストを優先し、アパートを提案する。

問32解説


「賃貸不動産の企画提案」に関する問題です。
合格教本のP290・291参照)

1:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P291の1行目・2行目を参照。

2:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P290「(2)DIY型賃貸借」参照。

3:×(不適切である)
 シェアハウスは、賃貸借契約や管理の面において通常の共同住宅と異なります。

※ 合格教本P290「(3)シェアハウス」参照。

4:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P290「A賃貸住宅の経営の特徴」参照。


正解  3


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