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賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説 

平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問題

問37


 賃貸不動産管理の重要性に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 情報化社会の進展により、賃貸不動産の管理に関する情報を、誰でも容易に入手できるようになったので、賃貸不動産管理に関する専門的知識の重要性は、相対的に低下してきた。

2 不動産ファンドの登場、不動産の証券化の進展等により、賃貸不動産管理の当事者である貸主が、必ずしも実物所有者ではなく、不特定多数の投資家 である場合も想定する必要が生じてきた。

3 定期借地制度や定期建物賃貸借制度の創設等、制度的側面において多様な賃貸借の形態が導入され、賃貸不動産の活用に当たり、いかなる契約形態を選択すべきか、専門的な知見に基づく判断が必要となってきた。

4 住宅の賃貸借を中心に、個人である借主を消費者と位置づけて、消費者保護の観点から不動産賃貸借関係をとらえる傾向があり、賃貸不動産管理において、そのような観点にも留意する必要が生じてきた。

問37解説


「賃貸不動産管理の重要性」に関する問題です。
合格教本のP18参照)

1:×(不適切である)
 賃貸不動産の管理に関する情報を誰でも容易に入手できるようになったため、より高度な専門的知識が求められるようになり、専門的知識の重要性は高まってきているといえます。

※ 合格教本P18「(3)専門的知識の重要性」参照。

2:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P18「(2)消費者から投資家へ」参照。

3:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P18「(1)多様な契約形態からの選択」参照。

4:○(適切である)
 本肢の通りです。

※ 合格教本P18「(4)消費者保護の要請」参照。


正解  1


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