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賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説 

平成30年度賃貸不動産経営管理士試験問題

問34


 保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 保険は、将来起こるかもしれない危険に備える合理的な防衛策のひとつであるが、中でも賃貸不動産の経営においては、損害保険の知識が有用である。

2 賃貸不動産の建物所有者が火災保険に加入する場合、主契約である火災保険の保険金額の8割以内の範囲で地震保険にも加入しておくことが一般的である。

3 住宅に関する火災保険である「すまいの保険」は、火災、落雷、破裂・爆発、風災、雹(ひょう)災、雪災により建物や家財に生じた損害に備える保険である。

4 保険は、保険会社の商品によって特性が異なるので、関係者に適切なアドバイスをするためには、その内容をよく理解しておく必要がある。

問34解説


「保険」に関する問題です。
合格教本のP308・309参照)

 1:○(適切である)
 本肢の通りです。賃貸不動産の経営においては、第二分野である「損害保険」(特に火災保険)の知識が有用です。

※ 合格教本P308「@保険の概要」参照。


 2:×(不適切である)
 地震保険の保険金額は主契約の火災保険の保険金額の30 〜 50%以内の範囲内(建物5,000万円、家財1,000万円が限度)で設定しなければなりません。そのため、火災保険の保険金額の5割(50%)を超えて地震保険に加入することはできません。

※ 合格教本P309「B地震保険」参照。

 3:○(適切である)
 住宅火災保険や住宅総合保険(いわゆる「すまいの保険」)は、火災、落雷、破裂・爆発、風災、雹(ひょう)災、雪災により建物や家財に生じた損害に備える保険です。

※ 合格教本P308「A火災保険」参照。

 4:○(適切である)
 本肢の通りです。保険は、地震保険を除き、保険会社の商品によって補償の対象も限度も異なります。

※ 合格教本P309「B地震保険」の7行目参照。


正解  2


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