賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成30年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問37
| 賃貸不動産管理業をめぐる状況に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 １ 賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。 ２ 賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである。 ３ 賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである。 ４ 賃貸住宅の経営規模は、20 戸以下の小規模なものが多い。 |
問37解説
「賃貸不動産管理業をめぐる状況」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP27参照）
| １：×（不適切である） 民間賃貸住宅の８割以上は個人経営です。 ※ テキスト＋問題集P27「④賃貸住宅に関する市場環境」参照。 |
| ２：×（不適切である） 管理を「すべて委託」している家主は６割を超えています。 ※ テキスト＋問題集P27「④賃貸住宅に関する市場環境」参照。 |
| ３：×（不適切である） 管理戸数が多ければ多いほど、サブリース方式による管理の比率が高まります。 よって、本肢は「管理戸数にかかわらず」となっている部分が誤りです。 |
| ４：○（適切である） 20戸以下の小規模家主が約６割です。 ※ テキスト＋問題集P27「④賃貸住宅に関する市場環境」参照。 |
- 正解 ４
