賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策、過去問解説
平成30年度賃貸不動産経営管理士試験問題
問39
| 計画修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １ 中長期的には、修繕計画による的確な修繕の実施により、賃貸経営の収支上プラスに働くこともあり、計画修繕が望まれる。 ２ 計画修繕の実施に当たっては、計画された修繕部位を点検、調査した上で状況を把握することが重要である。 ３ 修繕工事は、日常生活の中で行われる工事であるため、騒音や振動により居住者等に迷惑をかける問題があり、配慮しなければならない。 ４ 計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中に見込む必要はない。 |
問39解説
「計画修繕」に関する問題です。
（テキスト＋問題集のP290参照）
＜本問の解答方法＞
選択肢１～３の内容は、「そりゃ、そうだろうなあ～」と納得できると思います。
選択肢４は「修繕管理の費用を～見込む必要はない」という部分が、何かあやしいと感じる。それが正解です。
| １：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P290「①計画修繕」参照。 |
| ２：○（適切である） 本肢の通りです。 ※ テキスト＋問題集P290「①計画修繕」参照。 |
| ３：○（適切である） 本肢の通りです。 |
| ４：×（不適切である） 計画修繕を確実に実施するためには資金的裏付けが必要であり、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中に見込む必要があります。 ※ テキスト＋問題集P290「②長期修繕計画」参照。 |
- 正解 ４
